很多朋友在做项目合作的时候，都会遇到需要委托第三方来做项目管理的情况，这时候一份规范的合同就是避免后续纠纷的核心保障。不少人第一次准备这份合同，根本不知道从哪里下手，要么漏了关键条款，要么写的内容模棱两可，等到出问题的时候才发现合同根本没法用。
今天我们就整理了标准的委托项目管理合同写法，也给大家梳理了模板框架，不管你是甲方还是受托方，都可以直接参考调整。
首先我们来说说，一份合格的委托项目管理合同，开头必须要写清楚什么内容。开头不是直接就写条款，得先把双方的基础信息说清楚。如果是单位委托，就要写清楚双方的全称、统一社会信用代码、地址、法定代表人姓名和联系方式；如果是个人委托，就要写清楚双方的身份证号、住址和联系电话。别小看这部分内容，真到要走法律程序的时候，这就是确定主体资格的关键，很多小合同就是漏了信息，最后找人都找不到。
写完主体信息，接下来第一条款就要明确委托的项目基本信息。你得写清楚这个项目叫什么，在哪里，项目的大致规模和内容是什么，比如你委托管理的是一个小区的装修改造项目，就得写清楚项目位置、总建筑面积、改造范围，不能只写"委托项目管理"就完事。
第二部分要写清楚委托的具体范围和内容，这是整个合同的核心，很多纠纷就是因为这里写的太模糊。比如很多人只写"委托乙方管理项目"，但是没说清楚是只管施工进度，还是连质量管控、成本核算、人员协调、竣工验收都包进去。不同的委托范围对应的责任完全不一样，收费也不同。
这里我们给大家梳理一下，常规的委托项目管理一般会包含这些内容，你可以根据自己的实际情况选：首先是项目前期的手续办理协助，比如帮甲方跑立项、报建相关的流程；然后是招投标管理，帮着筛选施工单位、整理招标文件、参与开标评标；还有施工过程中的管理，进度跟进、质量检查、成本控制、签证管理、安全监督这些；最后还有竣工验收、资料整理移交，甚至后期的质保对接。你把具体内容一条一条列清楚，双方都不会有歧义。
接下来第三部分，要写清楚双方的权利和义务。
先说说甲方的义务，一般包括：给乙方提供项目相关的所有基础资料，保证资料真实准确；按照合同约定按时支付管理费用，不能拖欠；给乙方提供开展工作必要的配合，比如协调项目上其他参建单位的关系；对项目的重大变更、重大决策及时告知乙方，不擅自做决定影响乙方的管理工作。甲方的权利也很明确，可以随时检查乙方的工作进度，对乙方的违规管理提出整改，对项目的重大事项有最终决策权。
再说说乙方的义务，乙方要按照合同约定的范围，完成所有委托的管理工作，保证管理符合国家规范和项目要求；要定期向甲方汇报项目进度和遇到的问题，不能隐瞒问题；要严格控制项目成本，不越权签字同意超出预算的变更；要保证派到项目上的管理人员是符合资质要求的，不能随便找个外行来凑数；如果因为乙方的失误造成了损失，乙方要承担对应的责任。乙方的权利主要是按照合同约定收取管理费用，要求甲方提供必要的工作条件，对项目的违规操作提出整改意见。
第四部分，就是费用和支付方式，这部分也不能含糊。首先要写清楚委托项目管理的总费用是多少，是固定总价还是按项目总投资的比例收取，有没有包含税费，发票是什么类型的。然后要写清楚支付的节点，比如一般是合同签订后多少天付一笔预付款，项目开工到某个节点付第二笔，竣工验收合格后付尾款，尾款要不要留一部分作为质保金，什么时候结清。还要写清楚，如果项目有变更，委托范围增加了，费用怎么调整，这些都要提前说好。
第五部分，要写清楚合同的期限。从什么时候开始生效，到什么时候终止，比如一般是从合同签订之日起，到项目竣工验收移交、结清所有费用之后终止，你可以根据项目情况具体写。如果项目延期了，管理费用要不要增加，也可以在这里提前约定好。
第六部分，违约责任。这部分就是提前说好，哪一方违约了要怎么处理。比如甲方逾期付钱，每天要付多少违约金，逾期超过多少天，乙方可以暂停工作甚至解除合同。如果乙方没有按照要求完成管理工作，出现了质量问题或者进度延误，造成了损失，乙方要怎么赔偿，要是乙方擅自违约不干了，要退多少费用给甲方。
这里要提醒大家，违约责任要对应具体的行为，别写"一方违约要承担违约责任"这种空话，到时候真出事了根本没法执行。
第七部分，就是不可抗力和争议解决。不可抗力就是说遇到地震、疫情这种双方都没法控制的情况，怎么处理，一般就是延期履行，互不追究责任。争议解决的话，一般先写双方协商解决，协商不成的话，要么去项目所在地的法院起诉，要么去仲裁委员会仲裁，选一种写清楚就可以，别同时写两个，会导致条款无效。
最后，就是其他约定，比如合同能不能转让，能不能变更，变更要走什么流程，项目管理过程中产生的资料怎么移交，还有本合同一式几份，双方各拿几份，签字盖章之后生效。
给大家整理一个简单的模板框架，你可以直接套:
委托项目管理合同
甲方（委托方）：XXX
统一社会信用代码/身份证号：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
乙方（受托方）：XXX
统一社会信用代码/身份证号：XXX
地址：XXX
联系方式：XXX
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程项目管理规范》等相关规定，甲方自愿将[项目全称]项目的管理工作委托给乙方，双方经协商一致，签订本合同。
一、项目概况
1.项目名称：
2.项目地点：
3.项目内容：
二、委托管理范围和内容
（这里列出你具体要委托的内容）
三、双方权利义务
（分别列出甲方乙方的权利义务）
四、管理费用及支付方式
1.总费用：
2.支付节点：
3.发票开具：
五、合同期限
本合同自XXXX年XX月XX日起生效，至XXXX年XX月XX日（或项目竣工验收合格移交后终止）
六、违约责任
（逐条对应写清楚违约处理方式）
七、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成的，向项目所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
本合同一式X份，双方各执X份，签字盖章后生效。
甲方（签字盖章）： 日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字盖章）： 日期：XXXX年XX月XX日
其实写这份合同不需要太复杂的话术，只要把核心信息都写全，把双方都关心的内容说清楚，就是一份合格的合同。如果是比较大的项目，也可以找专业律师帮你把把关，根据项目的特殊情况调整条款，避免留下漏洞。

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[Q]：委托项目管理合同开头需要写什么内容？
[A]：开头需要先写清楚委托方和受托方的基础信息，单位委托要写全称、统一社会信用代码、地址、法定代表人信息和联系方式，个人委托要写身份证号、住址和联系方式，方便后续明确主体资格。
[Q]：委托项目管理合同的核心内容是什么？
[A]：核心内容是明确委托的具体范围和内容，需要把乙方要负责的工作逐条列清，比如是仅管理施工进度，还是包含招投标、质量管控、成本核算、竣工验收等工作，避免内容模糊产生纠纷。
[Q]：委托项目管理合同中甲方有哪些基本义务？
[A]：甲方的基本义务包括提供真实准确的项目基础资料、按时支付管理费用、配合乙方开展工作、及时告知乙方项目重大变更与决策，不擅自影响乙方管理工作。
[Q]：委托项目管理的费用一般怎么约定？
[A]：首先要明确总费用金额，约定费用是固定总价还是按项目总投资比例收取，注明是否包含税费，然后明确支付节点，同时约定委托范围变更时费用的调整规则。
[Q]：委托项目管理合同的违约责任怎么写才有效？
[A]：违约责任需要对应具体行为，明确约定不同违约情况的处理方式，比如甲方逾期付款的违约金标准，乙方管理失误造成损失的赔偿方式，不能只写"一方违约需承担责任"这类空泛内容。
[Q]：委托项目管理合同的争议解决方式怎么选？
[A]：一般先约定双方协商解决，协商不成可以二选一，要么选择项目所在地法院起诉，要么选择约定的仲裁委员会仲裁，不要同时约定两种方式，避免条款无效。
[Q]：一份标准的委托项目管理合同需要包含哪些部分？
[A]：一份标准合同需要包含：双方基础信息、项目概况、委托管理范围与内容、双方权利义务、费用与支付方式、合同期限、违约责任、争议解决、其他约定这几个基础部分。
[Q]：小项目用通用模板直接签可以吗？
[A]：小型项目可以套用通用模板，只需要根据实际项目情况调整委托范围、费用等核心条款即可；如果是规模较大、投资较高的项目，建议找专业律师根据项目特殊情况调整审核，避免留下漏洞。